Een eigen bedrijfspand financieren in 2026

Een bedrijfspand kopen: De Bedrijfshypotheek

Huren is op de lange termijn vaak zonde van het geld. Het kopen van een bedrijfspand is voor veel ondernemers dan ook een droom. Echter, de regels voor een bedrijfshypotheek zijn een stuk strenger dan voor een particuliere woning. Banken financieren doorgaans maximaal 70% tot 80% van de marktwaarde van het pand. Dit betekent dat je een substantieel eigen vermogen moet inbrengen.

De beoordeling door de bank

Bij de aanvraag van een bedrijfshypotheek kijkt de bank primair naar twee factoren: de waarde en courantheid van het pand (hoe makkelijk is het door te verkopen in slechte tijden?) en de structurele rentabiliteit van jouw onderneming. Je zult hierbij altijd actuele jaarcijfers van de afgelopen drie jaar moeten overleggen.

Als je niet voldoende eigen geld hebt voor de aankoop, kun je overwegen om een aanvullende zakelijke lening of achtergestelde lening via crowdfunding af te sluiten om de inbreng te verhogen.